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行情 | 2017首月近5000套房源入市 5家纯新盘抢跑新年

南京房产  发布日期:2017/1/7 7:25:26
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尽管2016已经成为过去,但不得不说,这一年南京楼市的跌宕起伏,尤为让人感叹。而在双限新政下,市场从四季度开始“退烧”,这也让2017年的楼市走势呈现种种不确定性。 两江扛起“补仓”大旗河西城东继续缺粮 从各大板块的新房上市量分布来看, 江宁江北板块继续占据全市“半壁江山”,本月预计分别有 1400余套1200余套新房上市。 紧随其后的 城北城南两板块不相上下,则分别推出 660余套460余套新房;河西、城东、仙林等板块继续维持低迷表现,三个板块共计推出约800套房源。 据了解,河西、城南等板块的蓄客情况都比较乐观,基本都是多人抢一房。 热门板块上市量较少,在短期内还是供不应求。 江宁上市套数、纯新盘独占鳌头 1月份,江宁板块仍将是南京的供给主力,除去百家湖、九龙湖这些传统热点区域之外,青龙山国际生态新城、东山等板块将厚积薄发,以全新的面貌进入人们的视野。 百家湖的纯新盘 中锐星湖名邸,这也是中锐地产落地南京的第一个住宅项目。项目预计1月份将首开2号楼,2梯4户,精装修,共132套,户型面积为107、132㎡,预计均价29500-29600元/㎡,目前在等销许,拿到销许就可以开盘。 另外三个“新面孔”,分别是:青龙山国际生态新城的纯新盘 中南缇香漫,预计2017年首开1号楼,户型面积89、117㎡,精装修,共计204套; 都市丽景1月首开1-3号楼,面积约81-118㎡,价格预计24000-25000元/㎡; 东润悦澜湾预计1月首开,面积77-128㎡,毛坯交付。 老盘方面, 龙湖春江郦城和万科翡翠公园也即将迎来加推。这两个盘一直作为九龙湖区域的热盘,备受改善一族关注,此次加推给江宁改善客群带来福音。 江北“神盘”再亮相 改善产品全面抬头 1月份江浦无纯新盘入市, 加推盘均为区域内的热盘旭辉银城白马澜山中建国熙台,以及 荣里均有加推计划。与此同时, 金象朗诗红树林还将加推9号楼,共计231套房源,户型面积89-126㎡,精装交付。 而主打刚需桥北和高新,1月份却并没有太多项目入市加推,刚需购房者此时可以关注六合的 荣盛华府荣盛鹭岛荣府河西中部闹房荒 仍将继续一房难求? 作为高端改善集聚的区域之一,河西一直受申报销许、限价红线的影响,推盘节奏和上市量一直都低于市场预期。纯新盘更是鲜有入市,目前 绿地华侨城海珀滨江即将开盘,很多购房者为之振奋。 不过,据最新消息, 项目或将等到春节后才会入市。 另外,1月份河西还有2家楼盘入市加推,分别是位于河西南 的金地中心风华升龙天汇。有消息称,金地中心风华从1月5日开始意向登记,将在1月10号正式开盘。 不过,金地相关负责人透露,目前还在蓄客阶段,销许还在报批中,这次报批的价格基本和上次开盘一样,预计还在3.5万元/㎡以内。 升龙天汇则将加推三期1、2、4号楼共计310套房源,户型面积为86㎡-128㎡。 城北城南接棒“两江”鼓楼滨江再次发力 1月份, 城北城南齐头并进,分别推出 660余套460余套房源。 城北板块1纯新盘入市,中央门板的 葛洲坝招商紫郡蘭园预计1月首开,推出A地块1、2、3号楼,面积为108-148㎡,2梯2户,成品房交付。 鼓楼滨江2家老盘都预计加推, 深业滨江半岛加推改善大平层精装房源,共计186套,户型面积120-170㎡,预计均价37500-42000元/㎡。 龙湖春江紫宸在沉寂了1年多之后,即将加推65年产权住宅房源,户型面积93-109㎡。 而燕子矶板块,仅 招商1872公园里一盘预计加推,户型面积为88-117㎡,2梯4户,预计均价25000-26000元/㎡左右。 城南板块将有3家改善盘加推。 保利堂悦预计推出8号楼83-100㎡,其中83㎡为区域稀缺小户型,按3成首付来算,预计80万左右。 绿地玉晖将推出最后3栋住宅房源,共计275套,户型面积98-170㎡。与此同时, 蓝光公园1号在12月首开之后,也将在1月份再度加推64套洋房产品。 城东仙林太低调 1月分别加推1盘 城东板块,仅位于招商花园城对面、2号线马群地铁站旁的 中垠紫金观邸,计划加推10和11号楼小高层,毛坯交付,面积89-140平,均价预计30000元/㎡。 仙林板块的 中南山锦花城,将加推8、15、16号楼,均为6层洋房,户型面积79-120㎡,预计均价28000元/㎡。 都市圈政策加持 句容新政强势去库存 近日,句容出台十一条楼市新政,新政提出:首付达3成可执行优惠贷款利率、给予购房补贴和推行租房落户等政策。这也从侧面显示出,都市圈目前的重点开始转为去库存。 除句容外,高淳、溧水随着碧桂园、万科、万达等品牌房企强势入驻,在2107年也将会“博上位”。 位于溧水的 中南锦城,计划1月加推1、2号楼,共300套房源,精装修交付,户型面积87-115㎡,均价11000-12000元/㎡左右。
文章来源:搜房网
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